Como escolher o ponto comercial da sua empresa?

Onde devo abrir meu negócio? Shopping ou rua?

Primeiro, faça uma pesquisa de mercado e descubra qual o seu público alvo e onde ele costuma comprar. Sabendo disso, você saberá onde abrir seu negócio. Agora, fique atento para as vantagens e desvantagens de cada local.

Shoppings - a principal vantagem de abrir loja em shopping é a segurança que ele oferece ao empreendedor. Além disso, por ser um centro de compras, acaba atraindo mais consumidores. Mesmo que o cliente não tenha ido comprar especificamente em sua loja, a venda não programada pode ocorrer. Como desvantagem, está o custo. Afinal, o preço do aluguel e o valor da luva (pago antecipadamente pelo inquilino ao locador para assinatura de contrato de locação) são mais altos, na comparação com os estabelecimentos de rua.

Rua - além do custo mais baixo, outra vantagem de abrir um ponto comercial na rua é que o empresário tem mais flexibilidade para realizar sua publicidade. Em contrapartida, quando há publicidade do shopping, indiretamente, sua marca também é exposta.

Galerias - no caso das galerias (ou centros de compras), a vantagem é que muitas têm um público-alvo estabelecido, o que aumenta a possibilidade de vendas. Além disso, por ter menos lojas do que os shoppings, os empreendedores conseguem tomar decisões de maneira mais rápida e menos burocrática. Nas galerias, os empresários têm mais liberdade para fazer uma divulgação focada e contam com mais segurança, mas pagam um preço mais alto do que os pontos comerciais de rua.

Veja a lista de oportunidades que a Imobiliária Danilo de Souza oferece para você toda semana.

Inflação sobe três vezes mais que preços de aluguéis em 2014

O preço médio dos aluguéis de imóveis em nove cidades brasileiras registrou uma tímida alta de 2,38% entre os meses de janeiro de 2014 e janeiro de 2015. 

A valorização é três vezes menor do que a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) no mesmo período, de 7,14%. 

As informações são do Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação dos preços de locação no mercado imobiliário de nove cidades (Brasília, Campinas, Curitiba, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador, Santos, São Bernardo do Campo e São Paulo).

Ao analisar os valores de locações novas, o índice visa mostrar de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando.

De acordo com o FipeZap de janeiro, o preço médio de locação mensal anunciado nas nove cidades pesquisadas foi de 34 reais por metro quadrado, o equivalente a um aluguel de 3.400 reais para um imóvel de 100 metros quadrados.

A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (41 reais/mês), seguida por São Paulo (37 reais/mês). O município com média de aluguel mais barata foi Curitiba (16 reais/mês).

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